老年人品久久久无码中文字幕_九九99久久人妻_亚洲欧洲美婷婷久久_国产又粗又黄又爽的视频

　　就《福州市公共租賃住房管理暫行辦法（征求意見稿）》出臺(tái)的背景和意義，福州市住房保障和房產(chǎn)管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人，17日為讀者一一進(jìn)行解答。

　　準(zhǔn)入門檻降低

　　保障面擴(kuò)大

　　福州市2008年就出臺(tái)了《福州市經(jīng)濟(jì)租賃住房管理暫行辦法》，對(duì)符合條件的中等收入者（主要是工薪階層）提供周轉(zhuǎn)過(guò)渡性質(zhì)的保障性租賃住房。從2008年到2010年，經(jīng)過(guò)努力，城市中住房困難的低收入家庭基本應(yīng)保盡保，所剩數(shù)量越來(lái)越少。同時(shí)，我市經(jīng)濟(jì)租賃房（相當(dāng)于目前的公共租賃住房）的保障對(duì)象覆蓋范圍較窄，而長(zhǎng)期在福州市工作居住的外來(lái)務(wù)工人員和在福州就業(yè)的大中專職校畢業(yè)生的住房問題越來(lái)越突出。因此，市委市政府決定今后在繼續(xù)做好廉租住房保障制度的同時(shí)，將公共租賃住房作為福州住房保障的工作重點(diǎn)。相對(duì)經(jīng)濟(jì)租賃房，公租房降低了準(zhǔn)入門檻，擴(kuò)大了保障面，將符合一定條件的外來(lái)務(wù)工人員、大中專職校畢業(yè)生、專業(yè)人才、英模等列入保障對(duì)象。

　　將緩解四類人住房問題

　　在《福州市公共租賃住房管理暫行辦法（征求意見稿）》中，我市城區(qū)公共租賃住房保障范圍擴(kuò)大到不符合廉租住房保障條件又無(wú)力購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，和不符合經(jīng)濟(jì)適用住房保障條件又無(wú)力購(gòu)買商品房的中等偏下收入的兩個(gè)“夾心層”的城市居民，以及在福州城區(qū)工作并連續(xù)繳納養(yǎng)老等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)5年及以上的外來(lái)務(wù)工人員，和在福州城區(qū)工作并連續(xù)繳納養(yǎng)老等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)3年及以上的大中專職校畢業(yè)生。

　　這些人尤其是長(zhǎng)期在福州市工作的外來(lái)務(wù)工人員和大中專職校畢業(yè)生，是福州市的建設(shè)者，他們的住房困難是政府要著力解決的問題。

　　公租房分三種戶型

　　租金比市場(chǎng)租金低30%

　　公共租賃住房是指政府投資或提供政策支持，限定套型面積，按優(yōu)惠租金向符合條件的住房困難家庭或職工供應(yīng)的保障性周轉(zhuǎn)過(guò)渡住房，包括成套建設(shè)的公共租賃住房和工業(yè)園區(qū)集中建設(shè)的向園區(qū)企業(yè)職工出租的集體宿舍。

　　其中，成套住房最大建設(shè)面積要控制在60平方米以內(nèi)，按套內(nèi)面積分30平方米、40平方米和50平方米三種戶型建設(shè)。公共租賃住房租金比廉租房租金要高，比市場(chǎng)租金要低30%。因此，“小面積低租金”是公共租賃住房的特征，解決的是住房困難群體一段時(shí)期的基本住房條件。

　　租期越久

　　租金標(biāo)準(zhǔn)越高

　　《福州市公共租賃住房管理暫行辦法（征求意見稿）》規(guī)定公共租賃住房合同期為5年，如符合條件可續(xù)租5年，但是重新簽訂新一期租賃合同的承租人，其承租的公共租賃住房租金在同期租金標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上提高15%。同時(shí)規(guī)定，合同期滿或解除租賃合同的應(yīng)在合同規(guī)定時(shí)限內(nèi)退出公共租賃住房。因此，承租人承租公共租賃住房的時(shí)間越長(zhǎng)，其承擔(dān)的租金標(biāo)準(zhǔn)越高，這樣有利于加快公共租賃住房的周轉(zhuǎn)，而且最長(zhǎng)期限不能超過(guò)10年。5年或10年租賃期到期退出后的公共租賃住房，可以再安排給新的承租人使用，也可以用于出售回收資金（出售辦法另行制訂）。